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美国3月建筑支出下降1.7%

W ASHINGTON(美联社) - 美国建筑项目的支出在3月份下降,因为十多年来政府项目的最大跌幅压倒了房屋建筑的实力。

美国商务部周三公布,3月份建筑支出较2月份下降1.7%。 这标志着过去三个月的第二次下滑。 1月份的活动暴跌4%,这是之前估计的2.1%的下降。

即使最近出现疲软,3月份的建筑活动也比一年前增加了4.8%,经季节性调整后为8,567亿美元。

3月份,私人住宅建筑增长0.4%,是唯一显示增长的主要部门。 政府建筑活动下降4.1%,是自2002年3月以来的最大降幅,而私人非住宅建筑则下降了1.5%。

政府活动的弱点发生在各个层面。 州和地方政府的支出下降了4.2%,而联邦政府对建筑项目的支出下降了1.7%。 经济学家预计未来几个月联邦活动将减少,因为不同的机构将应对3月1日生效的全面削减开支。

非住宅活动的疲软反映了购物中心等商业项目的支出减少。

住宅建设的增长延续了去年开始的趋势,并表明住房恢复正受到需求增长的支撑。 单户住宅的支出增长了1.6%,而3月份多户住宅建设增长了0.3%。

2012年全年,建筑支出增长9.8%。 这标志着连续五年下滑之后的第一次年度增长。 尽管住房有助于在政府项目疲软的情况下支持建筑活动,但建筑支出仍远低于健康水平。

稳定的招聘和几乎创纪录的低抵押贷款利率鼓励更多的美国人购买房屋。 在经济衰退中与更多的朋友和亲戚住在一起后,更多的人也会自己搬出去。 这推动了公寓建设的巨大收益,并推高了租金。

3月新屋销售增长1.5%,经季节性调整后为411,000。 该水平比一年前高出18.5%。

与2月相比,3月份以前拥有房屋的销售额下滑。 但它们比一年前高出10.3%。

房屋销售收益有助于提升房价并鼓励建筑商增加活动。

美国住宅建筑商在3月份以经季节性调整的年率开始在超过100万套房屋上工作。 这是近五年来第一次超过这一门槛。

然而,有限的待售房屋供应可能会减缓房屋复苏的势头。 许多潜在买家无法利用低抵押贷款利率,因为银行已经收紧信贷条件,并要求更高的首付款。